500 Rue FERNAND-POITRAS · Terrebonne
Valeur estimée
685 200 $
Autre · 180 $/m² · 3 814 m² · constr. 2003 · terrain 19 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 814 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 901,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
9 077 100 $
Rôle antérieur 4 090 100 $ +121.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836045955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 771 500 $
Valeur bâtiment
3 305 600 $
Rôle antérieur
4 090 100 $
ID provincial
64008836045955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 249 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 327 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, Avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-02-06 · 317 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 379 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 799 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 799 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 799 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 51 % |
| 8 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 856 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 49 % |
| 9 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 915 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-10-22 · 799 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-12-02 · 880 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 43 % |
| 12 | , Bois-des-Filion 2025-07-10 · 654 m · Vendu 2 100 000 $ Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 794 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.