505 Rue FERNAND-POITRAS app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 3 636 $/m² · 222,8 m² · constr. 2004 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 510 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
64008836057013701020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 545 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −47 013 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 000 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 556 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 059 351 $ Poids 72 % |
| 3 | 131 et 131A, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-17 · 454 m · Vendu 740 000 $ (3 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 200 $ Poids 63 % |
| 4 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 623 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 928 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 382, Avenue des Saules, Bois-des-Filion 2025-08-04 · 665 m · Vendu 947 500 $ (3 959 $/m²) 239,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 241 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 978 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 864 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 786 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 003 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 149 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 859 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 927 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 401-401A, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-06-04 · 672 m · Vendu 725 000 $ (3 676 $/m²) 197,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 821 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 976 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 941 005 $ Poids 42 % |
| 12 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 805 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 900 221 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.