505 Rue FERNAND-POITRAS app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
998 500 $
Autre · 2 470 $/m² · 404,2 m² · constr. 2013 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 600 $
Rôle antérieur 596 200 $ +104.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
929 500 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
64008836057013701090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 424 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +104 538 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 762 129 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 634 022 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, Rue de Serrières, Lorraine 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 275 $/m²) 329,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +84 736 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 108 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 877 862 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, avenue de Montsec, Lorraine 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (2 998 $/m²) 340,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +95 944 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 264 620 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.