3030 Rue ANDERSON · Terrebonne
Valeur estimée
685 100 $
Autre · terrain 37 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 202,3 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 300 $
Rôle antérieur 5 027 600 $ +136.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836065960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 294 300 $
Valeur bâtiment
3 606 000 $
Rôle antérieur
5 027 600 $
ID provincial
64008836065960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 306 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 64 % |
| 2 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 456 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 758 $ Poids 62 % |
| 3 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 502 m · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 60 % |
| 4 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 432, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-01 · 534 m · Vendu 525 000 $ (6 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, avenue Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 680 m · Vendu 420 000 $ (8 031 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 323 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 501 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 439, avenue des Pins, Bois-des-Filion 2025-11-14 · 481 m · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 54 % |
| 11 | 439, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2025-12-16 · 553 m · Vendu 445 000 $ (5 494 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 704 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.