3055 Rue ANDERSON · Terrebonne
Valeur estimée
660 300 $
Autre · terrain 70 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 487,8 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
3459
Usage
Autres industries de pièces et d’accessoires pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 590 200 $
Rôle antérieur 28 786 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836077574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 120 700 $
Valeur bâtiment
27 469 500 $
Rôle antérieur
28 786 000 $
ID provincial
64008836077574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 496 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 559 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 134A, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-07 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 524 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 590 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, Avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-02-06 · 591 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 715 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 55 % |
| 8 | 141A, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 513 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 131 et 131A, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-17 · 549 m · Vendu 740 000 $ (3 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 681 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, Avenue Du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-18 · 565 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 54 % |
| 12 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 746 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.