3010 Rue ANDERSON · Terrebonne
Valeur estimée
989 000 $
Autre · 1 862 $/m² · 531,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 525 300 $
Rôle antérieur 1 381 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836097531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 200 $
Valeur bâtiment
1 155 100 $
Rôle antérieur
1 381 900 $
ID provincial
64008836097531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-76, Côte Terrebonne, Terrebonne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 041 $/m²) 538,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 406 478 $ Poids 5 % |
| 2 | 321-323, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 885 000 $ (3 921 $/m²) 480,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +350 159 $ · Ajust. superficie +98 798 $ · Ajust. âge −150 800 $ | 2 183 157 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +280 625 $ · Ajust. âge +50 513 $ | 1 499 209 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 917 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 580 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 558 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +108 238 $ · Ajust. âge +36 801 $ | 613 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (2 601 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +210 803 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 269 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, avenue de Montsec, Lorraine 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (2 998 $/m²) 340,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 372 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.