955 Boulevard INDUSTRIEL · Terrebonne
Valeur estimée
705 000 $
Autre · 179 $/m² · 3 946,3 m² · constr. 2002 · terrain 17 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 946,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 247,1 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 116 300 $
Rôle antérieur 3 837 500 $ +111.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836099667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 001 700 $
Valeur bâtiment
3 114 600 $
Rôle antérieur
3 837 500 $
ID provincial
64008836099667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 792 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 855 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 815 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 877 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 48 % |
| 5 | 141A, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 807 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, Avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-02-06 · 880 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, Avenue Du Sablon, Bois-des-Filion 2025-12-18 · 860 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 975 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-11-18 · 857 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 43 % |
| 10 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 982 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 41 % |
| 11 | 159, rue du Sablon, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 789 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 37 % |
| 12 | 1072, rang Saint-François, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.