3175 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 259,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 712 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836109075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
64008836109075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 271 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 446 $ Poids 71 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 853 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 816 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 184 057 $ Poids 56 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 315 616 $ Poids 54 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 761 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 959 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 993 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 494 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 956 662 $ Poids 35 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 911 649 $ Poids 34 % |
| 9 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 683 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −85 480 $ | 1 121 094 $ Poids 32 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 506 820 $ Poids 31 % |
| 12 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 106 358 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.