3220 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 119,2 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836109149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64008836109149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 745 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 77 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 634 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 815 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 742 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 191 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 651 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 906 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 660 951 $ Poids 65 % |
| 6 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 833 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 649 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 134 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 257 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 315 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 882 534 $ Poids 53 % |
| 10 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 007 $ Poids 53 % |
| 11 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 800 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 793 659 $ Poids 53 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 893 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 727 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.