3210 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 174,4 m² · constr. 2016 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 585 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836109347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
64008836109347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 366 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −39 269 $ | 910 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 197 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 057 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 503 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 448 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 529 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 873 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 887 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 892 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 677 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 959 268 $ Poids 63 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 763 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 798 534 $ Poids 62 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 927 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 807 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 760 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 936 665 $ Poids 55 % |
| 11 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 249 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 979 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 569 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 982 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.