3200 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 497 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836109465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008836109465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 196 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 961 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 751 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 857 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 722 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 692 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 555 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 655 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 494 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 671 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 880 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 381 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −58 574 $ · Ajust. âge −65 449 $ | 829 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 581 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 229 700 $ Poids 48 % |
| 11 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 814 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 733 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 507 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.