3195 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836200580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64008836200580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 501 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 88 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −6 333 $ | 212 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 248 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 223 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 120 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 792 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 348 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 861 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 948 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 639 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 278 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 264 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 643 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 649 356 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.