3220-3222 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 382 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836200585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008836200585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 979 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 687 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 903 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 674 319 $ Poids 63 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 803 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 752 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 150 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 540 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 210 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 885 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 771 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 961 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 754 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 249 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 666 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 924 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +39 881 $ | 818 566 $ Poids 52 % |
| 12 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 820 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.