3210 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836200694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
64008836200694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 619 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 63 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 244 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 150 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 598 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 236 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 261 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 811 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 674 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 888 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 697 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 347 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 649 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 265 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 712 $ Poids 63 % |
| 11 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 616 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 966 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 729 173 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.