3190 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 168,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 583 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836200892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
64008836200892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 021 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 421 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −56 722 $ | 878 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 561 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 113 $ Poids 73 % |
| 4 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 509 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 522 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 928 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 934 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 870 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 940 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 863 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 827 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 906 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 834 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 773 222 $ Poids 52 % |
| 10 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 746 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 724 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 855 650 $ Poids 50 % |
| 12 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 223 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 967 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.