3315 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 534 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836201088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
64008836201088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 367 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 826 998 $ Poids 77 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 434 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 442 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 205 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 658 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +28 534 $ | 630 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 638 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 991 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 716 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 891 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 648 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 536 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 928 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 953 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 705 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.