3239 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 140,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 702 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836201585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
64008836201585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 354 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 954 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 719 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 670 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 744 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 513 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 227 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 575 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 993 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 724 850 $ Poids 53 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 927 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 852 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 079 $ Poids 50 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 550 843 $ Poids 47 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 809 448 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 906 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 735 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.