3235 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836201670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
64008836201670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 201 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 209 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 618 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 610 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 73 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 199 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 501 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 277 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 468 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 431 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 927 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 643 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 434 $ Poids 59 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 544 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 443 241 $ Poids 54 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 982 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.