1155 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 452 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836205009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008836205009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 214 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 584 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 521 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 506 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 197 106 $ Poids 58 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 681 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 724 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 471 $ Poids 51 % |
| 8 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 567 495 $ Poids 49 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 646 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 599 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 509 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +68 009 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 789 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 567 482 $ Poids 41 % |
| 12 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 409 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 307 403 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.