1152-1154 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 108,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836205760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
64008836205760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 449 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 245 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 593 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 622 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 379 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 262 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 489 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 368 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 674 708 $ Poids 60 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 649 933 $ Poids 55 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 643 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 746 686 $ Poids 52 % |
| 11 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 597 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 769 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 697 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.