1169 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 158,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836205978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008836205978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 780 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 859 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 307 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 865 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 653 377 $ Poids 56 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 738 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 823 808 $ Poids 55 % |
| 6 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 491 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −96 055 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 994 514 $ Poids 50 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 784 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 844 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +31 745 $ | 496 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 583 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 223 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 507 $ Poids 40 % |
| 12 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 113 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.