1165 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836206300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008836206300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 482 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 663 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 534 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 147 $ Poids 60 % |
| 5 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 552 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 224 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 651 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 828 $ Poids 57 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 533 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 871 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 428 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 456 178 $ Poids 50 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 236 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 938 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.