1735 Rue BOUVRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 148,5 m² · constr. 1977 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 511 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836207026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
64008836207026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 933 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 835 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 588 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 895 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 613 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 947 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 617 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 215 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 557 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 737 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 144 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 155 779 $ Poids 37 % |
| 10 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 844 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −67 757 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 798 493 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 522 008 $ Poids 35 % |
| 12 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 546 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.