1700 Rue BOUVRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836207504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
64008836207504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 698 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 582 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 200 850 $ Poids 60 % |
| 3 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 735 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 588 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 696 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 426 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 371 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 553 953 $ Poids 40 % |
| 9 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 647 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 260 281 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 457 929 $ Poids 37 % |
| 11 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 115 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 320 $ Poids 34 % |
| 12 | 1130, Chemin St-Roch, Terrebonne 2024-08-26 · 285 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 577 589 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.