1790 Rue HELIE · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 529 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836208497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008836208497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 248 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 724 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 207 418 $ Poids 55 % |
| 5 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 822 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 999 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +19 973 $ | 627 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 533 352 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 999 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 756 827 $ Poids 41 % |
| 9 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 716 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 805 489 $ Poids 40 % |
| 10 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 892 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 858 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2024-10-17 · 724 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 819 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.