1796 Rue HELIE · Terrebonne
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 221,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 556 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836208869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
64008836208869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 208 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +103 006 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 193 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 195 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 010 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 471 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −68 043 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 128 290 $ Poids 45 % |
| 4 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 720 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +75 488 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 977 268 $ Poids 40 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 807 633 $ Poids 38 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 822 857 $ Poids 38 % |
| 7 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 539 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 712 981 $ Poids 37 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 082 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −93 052 $ | 932 890 $ Poids 28 % |
| 10 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 666 $ Poids 28 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 431 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +92 749 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 893 372 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.