1740 Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836209123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
64008836209123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 600 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 763 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 253 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 884 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 237 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 981 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 851 $ Poids 64 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 842 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 723 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 826 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 632 823 $ Poids 50 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 743 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 554 $ Poids 50 % |
| 10 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 314 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 297 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 963 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 848 992 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.