1775 Rue HELIE · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836209160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008836209160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 643 $ Poids 61 % |
| 2 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 972 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 799 939 $ Poids 60 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 881 320 $ Poids 58 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 458 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 665 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 982 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 817 107 $ Poids 42 % |
| 9 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 737 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 221 218 $ Poids 40 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 0 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 566 680 $ Poids 37 % |
| 12 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 506 393 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.