1750 Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836209405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
64008836209405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 166 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 351 $ Poids 53 % |
| 4 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 639 185 $ Poids 49 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 895 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 252 367 $ Poids 49 % |
| 7 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 623 706 $ Poids 47 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 848 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 867 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 762 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 141 $ Poids 45 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 782 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 269 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 089 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.