1830 Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836209847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
64008836209847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 813 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 214 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 916 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 624 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 914 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +1 055 $ | 205 040 $ Poids 57 % |
| 5 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 142 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 926 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 955 $ Poids 49 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 481 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 899 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 389 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 336 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +4 487 $ | 265 146 $ Poids 47 % |
| 10 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 889 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 454 082 $ Poids 41 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 505 211 $ Poids 41 % |
| 12 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 975 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 938 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.