3215 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 442 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836210048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
64008836210048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 304 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 619 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 33 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 244 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 242 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 260 945 $ Poids 74 % |
| 4 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 207 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 856 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 677 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 369 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 943 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 700 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 269 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 988 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 782 $ Poids 62 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 651 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 731 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.