3180 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 286,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 560 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836210160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
64008836210160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 368 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 452 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +73 261 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 308 094 $ Poids 46 % |
| 3 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 696 677 $ Poids 45 % |
| 4 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 795 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +95 246 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 179 056 $ Poids 42 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 950 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +86 415 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 1 097 799 $ Poids 40 % |
| 6 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 518 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 463 641 $ Poids 26 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 906 060 $ Poids 25 % |
| 8 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 849 349 $ Poids 21 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +110 946 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 160 260 $ Poids 20 % |
| 10 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 991 112 $ Poids 19 % |
| 11 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +90 792 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 101 070 $ Poids 18 % |
| 12 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 732 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −60 271 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 171 363 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.