3195 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836210266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64008836210266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 2 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 317 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 503 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 272 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 224 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 515 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 686 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 650 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 497 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 621 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 396 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 169 $ Poids 62 % |
| 10 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 207 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 300 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 265 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 605 134 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.