1205 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836215608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
64008836215608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 124 $ Poids 61 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 700 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 537 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 527 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 227 376 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 682 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 600 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 871 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 479 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 280 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 463 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 488 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −9 896 $ | 239 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 372 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 356 007 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.