3755 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 80,1 m² · constr. 1962 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836216522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
64008836216522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 694 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 529 $ Poids 73 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 528 $ Poids 61 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 515 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 196 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 755 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 575 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 704 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 417 840 $ Poids 50 % |
| 7 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 363 282 $ Poids 40 % |
| 8 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 699 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 255 514 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 543 029 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 448 455 $ Poids 34 % |
| 11 | 1130, Chemin St-Roch, Terrebonne 2024-08-26 · 272 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 620 336 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.