1225 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 386 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836216873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
64008836216873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 572 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 217 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 750 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 522 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 491 $ Poids 60 % |
| 5 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 538 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 228 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 593 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 469 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 649 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 855 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 529 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 268 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 929 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 383 $ Poids 45 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 787 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 662 759 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.