1815 Rue THIBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836217413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
64008836217413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 105 $ Poids 25 % |
| 2 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 718 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 223 742 $ Poids 23 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 749 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 312 788 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 386 456 $ Poids 15 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −46 164 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 351 948 $ Poids 11 % |
| 6 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −67 904 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 468 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 994 $ Poids 2 % |
| 8 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 194 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −59 385 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 446 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.