3878 Rue THIBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 145 m² · constr. 2003 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 514 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836218557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
64008836218557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 452 $ Poids 72 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 907 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 967 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 678 018 $ Poids 52 % |
| 7 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 800 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −16 623 $ | 216 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 579 244 $ Poids 41 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 143 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 409 $ Poids 36 % |
| 11 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 874 573 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 937 706 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.