1835 Rue HELIE · Terrebonne
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 149,8 m² · constr. 1967 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836219045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008836219045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 403 258 $ Poids 67 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 512 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 900 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 705 075 $ Poids 60 % |
| 4 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 159 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 087 $ Poids 52 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 587 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 826 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 216 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 499 914 $ Poids 43 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 98 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 857 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −64 531 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 801 719 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.