1180 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 1 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 524 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836225403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
64008836225403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 487 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 244 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 700 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 618 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 500 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 260 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 603 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 626 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 497 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 776 337 $ Poids 53 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 680 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 654 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 803 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 742 248 $ Poids 49 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.