1290 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 141 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 324,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 782 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 806 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836265180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
64008836265180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 891 827 $ Poids 36 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +155 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 379 703 $ Poids 31 % |
| 3 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 0 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 334 $ Poids 28 % |
| 4 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 728 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +178 449 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 251 609 $ Poids 23 % |
| 5 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 479 192 $ Poids 22 % |
| 6 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 984 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 485 080 $ Poids 15 % |
| 7 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +162 781 $ · Ajust. âge −68 565 $ | 1 164 370 $ Poids 10 % |
| 8 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 977 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +158 111 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 010 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +202 072 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 1 025 046 $ Poids 6 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +229 258 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 096 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +196 462 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 245 776 $ Poids 3 % |
| 12 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 841 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.