1320 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 205,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 578 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836265551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
64008836265551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 878 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 190 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 738 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 047 096 $ Poids 44 % |
| 3 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 010 652 $ Poids 39 % |
| 4 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 760 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −82 546 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 049 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge −82 902 $ | 944 327 $ Poids 35 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 568 853 $ Poids 30 % |
| 7 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 522 $ Poids 29 % |
| 8 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 735 714 $ Poids 27 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 821 829 $ Poids 26 % |
| 10 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 259 $ Poids 26 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 922 236 $ Poids 24 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 931 413 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.