1390 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 173,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 726 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836275103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
64008836275103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 903 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 123 663 $ Poids 60 % |
| 2 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −56 722 $ | 890 091 $ Poids 45 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 034 995 $ Poids 45 % |
| 4 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 797 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 773 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 873 219 $ Poids 38 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 547 $ Poids 37 % |
| 7 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 527 970 $ Poids 36 % |
| 8 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 961 071 $ Poids 35 % |
| 9 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 329 m · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 986 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 939 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 881 170 $ Poids 26 % |
| 12 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 779 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 918 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.