1400 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 550 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836275384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64008836275384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 919 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −53 715 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 036 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 930 726 $ Poids 44 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 857 067 $ Poids 44 % |
| 4 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 826 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 974 603 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 835 745 $ Poids 38 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 895 $ Poids 36 % |
| 7 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 526 708 $ Poids 34 % |
| 8 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 860 262 $ Poids 33 % |
| 9 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 356 m · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 894 604 $ Poids 28 % |
| 10 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 847 682 $ Poids 27 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 798 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 696 632 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.