1420 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 213,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 710 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836275715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
64008836275715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
582 358 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 938 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +76 465 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 232 758 $ Poids 55 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 850 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 082 243 $ Poids 43 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −86 304 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 214 529 $ Poids 38 % |
| 4 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 857 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 064 026 $ Poids 36 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 042 477 $ Poids 31 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 870 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +93 073 $ · Ajust. âge −69 812 $ | 976 776 $ Poids 26 % |
| 8 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 880 316 $ Poids 26 % |
| 9 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 424 $ Poids 25 % |
| 10 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 578 695 $ Poids 23 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 847 363 $ Poids 20 % |
| 12 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 892 616 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.