Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Autre · terrain 109 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 038,7 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836280224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
64008836280224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
558 327 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 760 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 756 $ Poids 52 % |
| 2 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 44 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 689 $ Poids 44 % |
| 4 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 43 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 41 % |
| 6 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 3310, rue Émile, Terrebonne 2025-09-29 · 928 m · Vendu 760 000 $ (5 080 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 38 % |
| 8 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 37 % |
| 9 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 941 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 33 % |
| 11 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 32 % |
| 12 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 685 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.