1500 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 209 m² · constr. 2016 · terrain 4 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 808 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836285398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
64008836285398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
573 835 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 989 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 260 997 $ Poids 56 % |
| 2 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 934 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 054 693 $ Poids 37 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 916 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −74 883 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 110 103 $ Poids 36 % |
| 4 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 063 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +82 401 $ · Ajust. âge −39 269 $ | 996 646 $ Poids 26 % |
| 6 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 354 $ Poids 25 % |
| 7 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 573 270 $ Poids 23 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 891 950 $ Poids 23 % |
| 9 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 899 506 $ Poids 22 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 864 224 $ Poids 19 % |
| 11 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 460 m · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +80 628 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 085 645 $ Poids 17 % |
| 12 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 874 336 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.