1600 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 5 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 480 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836286950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64008836286950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
566 335 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 228 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 745 605 $ Poids 65 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 937 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 249 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 149 $ Poids 42 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 610 592 $ Poids 42 % |
| 5 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 224 $ Poids 40 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 266 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 139 $ Poids 36 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 293 $ Poids 34 % |
| 9 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 949 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 530 725 $ Poids 32 % |
| 10 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 029 $ Poids 32 % |
| 11 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 788 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 310 047 $ Poids 28 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 616 186 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.