1795 Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 107,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836300330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
64008836300330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 945 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +13 721 $ | 237 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 562 848 $ Poids 57 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 829 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 249 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 454 654 $ Poids 55 % |
| 6 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 893 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 470 $ Poids 49 % |
| 7 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 809 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 536 220 $ Poids 45 % |
| 10 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 905 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 717 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 686 223 $ Poids 44 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 586 005 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.