4290 Rue LAGACE · Terrebonne
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 85 m² · constr. 1968 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836310147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
64008836310147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 384 639 $ Poids 59 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 914 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 208 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 608 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 995 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 379 338 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 832 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 442 $ Poids 48 % |
| 6 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 465 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 719 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 573 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 429 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 752 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 329 $ Poids 42 % |
| 10 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 475 $ Poids 42 % |
| 11 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 984 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 441 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 431 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 259 060 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.